Vous envisagez d’acheter ou de louer un appartement ? Vous devez alors prendre en compte sa performance énergétique et son impact environnemental. C'est là que le diagnostic de performance énergétique (DPE) entre en jeu. Quel est le rôle, les avantages du DPE, quelles sont les obligations légales ? La Maison Des Travaux Toulouse-Centre vous propose de le découvrir.
Le DPE, qu’est-ce que c’est ?
Le DPE est un outil clé de la politique énergétique européenne. Il évalue la consommation d'énergie et l’impact environnemental d'un logement ou d'un bâtiment. Son rôle est de viser à réduire la consommation d'énergie des bâtiments et les émissions de gaz à effet de serre.
Depuis sa création en France en 2006, le DPE a été renforcé à deux reprises. Depuis la dernière réforme, entrée en vigueur le 1er juillet 2021, il est obligatoire lors de transactions immobilières et dans le cadre de la politique de rénovation énergétique des bâtiments. Il doit être inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l'acheteur ou au locataire. La réalisation du DPE est à la charge du propriétaire et doit être effectuée par un diagnostiqueur certifié et assuré.
La loi "Climat et Résilience" a également rendu obligatoire le DPE pour les immeubles d'habitation collective, avec un calendrier échelonné selon le nombre de lots.
Que contient le DPE ?
Le DPE fournit des informations essentielles sur la performance énergétique du logement, notamment grâce à :
- l'étiquette énergie-climat qui indique la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Il est accompagné d'une estimation des coûts annuels d'énergie, permettant d'avoir une idée des dépenses à prévoir ;
- l’indicateur de confort d'été qui évalue la capacité du logement à offrir un certain confort thermique pendant les périodes chaudes. Il précise également les améliorations possibles pour renforcer ce confort ;
- l'indicateur de performance de l'enveloppe et la répartition des déperditions de chaleur qui aident à identifier les travaux prioritaires pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment.
Des mesures spécifiques pour les passoires énergétiques
Les passoires énergétiques, classées F et G, font l'objet de mesures spécifiques pour encourager leur rénovation. Il s’agit notamment de l'obligation d'audits énergétiques lors des ventes et du gel des augmentations de loyers. À terme, ces logements pourront être considérés comme indécents et ne pourront plus être loués.
La classe du DPE peut influencer l'éligibilité à certaines aides financières à la rénovation. Ces dernières ont pour objectif de vous aider à sortir de l'état de passoire énergétique et d’atteindre les classes énergétiques A ou B.
Le DPE est donc un outil essentiel pour évaluer la performance énergétique de votre maison ou de votre appartement. Il permet de vous informer en tant que propriétaire, futur acquéreur ou locataire de la consommation d'énergie, des émissions de gaz à effet de serre, des coûts énergétiques et du confort thermique de votre logement. En favorisant la rénovation énergétique, le DPE contribue à la transition vers des bâtiments plus respectueux de l'environnement et plus économes en énergie.
Vous avez un projet de rénovation énergétique ? Vous devez faire réaliser un DPE ? Pensez à confier votre projet à La Maison Des Travaux Toulouse-Centre.