Vous envisagez de rénover votre appartement à Toulouse et souhaitez établir le budget avant de vous lancer ? Le prix de la rénovation d’un appartement se calcule au mètre carré et dépend de plusieurs facteurs. Est-ce qu’il s’agit d’un rafraîchissement, d’une rénovation légère ou d’une rénovation complète ? Quels types de matériaux et d’équipements allez-vous choisir pour rénover votre appartement ? La Maison Des Travaux Toulouse-Centre vous donne quelques pistes pour vous aider à connaître le budget pour la rénovation d’un appartement.
Les différents types de rénovation d’appartement
L’aménagement d’un appartement peut être plus ou moins conséquent. On parle alors de rafraîchissement, de rénovation légère, de rénovation complète ou de rénovation lourde.
Le rafraîchissement d’appartement comprend :
- La peinture des murs, des portes et des plafonds ;
- La rénovation complète des sols (avec la dépose et l’évacuation des déchets).
Le prix du relooking d’appartement varie selon les matériaux choisis, mais vous pouvez compter moins de 500 €/m² rénové.
La rénovation légère d'appartement concerne :
- La rénovation des revêtements de sol ;
- La démolition de cloisons ;
- La pose de cloisons en placo plâtre ;
- Le tirage de gaines électriques suite aux re-cloisonnements éventuels ;
- La pose de revêtements muraux et la peinture des plafonds ;
- Le remplacement du système de chauffage et de production d’eau chaude (gaz ou électrique).
Il faut compter un budget d’environ 800 €/m² pour une rénovation légère d’appartement. Ce prix varie selon les travaux effectués.
Les travaux entrant dans une rénovation complète sont :
- La rénovation des revêtements de sols ;
- Le remplacement des menuiseries ;
- La peinture ;
- La pose de cloisons avec isolation ;
- L’électricité complète ;
- L’installation d’une VMC ;
- La modification des réseaux d’eau et de la plomberie ;
- Le remplacement du système de chauffage et de production d’eau chaude (gaz ou électrique) ;
- La rénovation énergétique ;
- La rénovation de la salle de bains, des toilettes et de la cuisine.
Le budget pour une rénovation complète d’appartement peut dépasser les 1000 €/m².
Une rénovation lourde d’appartement concerne l’ensemble des travaux d’une rénovation complète (voir ci-dessus) auxquels s’ajoutent les travaux de :
- Modifications de la structure de l’appartement (couverture, ouverture, murs porteurs) ;
- Isolation des surfaces ;
- Création de faux plafonds, etc.
Pour une rénovation lourde d’appartement, il faut compter un budget pouvant atteindre 2000 €/m².
Il s’agit de prix indicatifs. Chaque rénovation d’appartement est unique et il convient de faire chiffrer le montant des travaux par des professionnels. En effet, d’autres facteurs peuvent impacter le prix.
Les équipements et matériaux
Le niveau de gamme des matériaux et des équipements choisis impactent directement le budget de rénovation de l’appartement.
Par exemple, dans la salle de bain, toutes les faïences ne sont pas au même tarif. D’autre part, un dressing conçu sur mesure en bois massif coûtera plus cher qu’un dressing en mélaminé. Le choix des produits se fera donc en fonction de votre budget.
Il vous faudra également intégrer le montant de la main-d’œuvre qualifiée.
Le recours à un architecte pour la rénovation de l’appartement
Selon certains cas, le recours à un architecte peut être obligatoire pour la rénovation d’un appartement (en fonction de la surface, de la nécessité de demander un permis de construire, etc.). L’intervention de ce professionnel a un coût que vous devez intégrer au budget.
Pour éviter les mauvaises surprises, confiez vos travaux de rénovation d’appartement à La Maison Des Travaux Toulouse-Centre. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet et nous vous faisons profiter de notre réseau d’entreprises qualifiées.