La rénovation de façades consiste à restaurer, embellir ou améliorer l’état extérieur d’un bâtiment. Cela peut concerner des maisons individuelles, des immeubles collectifs ou des bâtiments commerciaux. Voici un aperçu des points clés à connaître :
Pourquoi rénover une façade ?
- Esthétique : Redonner un coup de neuf à l’apparence du bâtiment.
- Protection : Prévenir les infiltrations d’eau, l’humidité, les fissures, etc.
- Performance thermique : Améliorer l’isolation (ITE : isolation thermique par l’extérieur).
- Conformité légale : Certaines communes imposent une rénovation tous les 10 ans.
- Valorisation immobilière : Augmenter la valeur du bien.
Étapes d’une rénovation de façade
- Diagnostic de l’état de la façade
- Observation des fissures, décollements, moisissures, etc.
- Analyse des matériaux (enduit, pierre, brique, béton…).
- Choix des traitements
- Nettoyage : par sablage, gommage, hydrogommage, haute pression.
- Réparation : rebouchage de fissures, reprise d’enduits, changement de joints.
- Traitement : anti-mousse, imperméabilisation, traitement des pathologies.
- Finition : peinture, enduit, bardage, crépi…
- Isolation thermique par l’extérieur (en option)
- Polystyrène, laine de roche, fibre de bois, etc.
- Autorisation administrative
- Déclaration préalable de travaux obligatoire dans la majorité des cas.
Coût moyen
Le prix d'une rénovation de façades varie selon :
- L’état de la façade
- La surface à traiter
- Le type de matériau
- L’ajout ou non d’isolation
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Il est fortement conseillé de faire appel à une entreprise spécialisée en rénovation de façades pour :
- Bénéficier d’un diagnostic fiable
- Obtenir des garanties (assurance décennale)
- Accéder à certaines aides (MaPrimeRénov’, CEE, TVA réduite…)