Besoin client
Dans le cadre d’un achat immobilier, notre cliente a fait appel à l’agence de Toulouse afin d’estimer et rénover intégralement une maison pavillonnaire toulousaine dans le quartier de la Roseraie.
Pour ce faire, le courtier de l’agence de Toulouse l’a accompagnée pendant plusieurs mois, tout au long de son processus d’achat, en visitant différents bien immobiliers et en la conseillant selon un cahier des charges précis établi avec elle et l'agent immobilier partenaire.
Projet
Dans le cadre de ce projet, trois maison ont été visitées au total, et les travaux estimés par le courtier pour chaque maison afin de faciliter l’achat selon une enveloppe budgétaire globale bien déterminée.
C’est une maison de 160 m2 en R+1 avec un magnifique Bow-window qui a été choisie pour des raisons pratiques et esthétiques.
Une fois le projet et plans d’aménagement élaborés par une dessinatrice, une déclaration préalable à pu être effectuée en Mairie afin de demander l'autorisation pour l’ouverture d’une baie vitrée.
L’autorisation a été obtenue dans le délais légal et le chantier a pu être programmé pendant ce temps d’attente incompressible grâce à un Maître d'oeuvre (MOE) partenaire de l'agence qui a pris en charge le suivi et la coordination sur ce chantier.
Une phase de démolition de cloisons, des éléments sanitaires, d'une salles de bains, et l’ouverture de deux murs porteurs a pu prendre place grâce à un artisan maçon de notre réseau local, suivant les préconisations d'un bureau d’étude technique partenaire qui aura apporté son expertise et les garanties sur les opérations à mener.
Une fois cette étape passée et les temps de séchages respectés, la baie vitrée avec volet roulant intégré a pu être posée dans les temps et les plombiers ont pu travailler sur la rénovation complète du réseau de chauffage et sanitaire avec la pose d’une chaudière gaz.
L’intégralité du réseau électrique a été repris et la ventilation changée et mise aux normes dans toute la maison avec une sortie en toiture.
Un réaménagement des espaces a pris place après avoir déposé plusieurs cloisons porteuses et non porteuses avec un gros travail de platrerie.
Des faux plafonds techniques ont été installés, apportant une certaine esthétique et donnant la possibilité d'installer des spots.
Un parquet contrecollé a été posé au rez de chaussée et une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en Silestone a pu prendre place après les travaux de peinture effectués.
Une grande salle de bains a été transformée intégralement en salle de douche moderne, et une petite salle de douche a été créée au rez de chaussée dans le prolongement d’une chambre.
Receveurs extrat plats, des meubles vasque design et de qualité, la robinetterie, les parois de douche et la faïence auront été choisies en showroom partenaires de l’agence, dans le plus grand confort, avec des rendez vous organisés par le courtier.
Un béton ciré a été conseillé pour les sols de la grande salle de douche, apportant un confort exceptionnel et une touche très design.
Une climatisation bi-split a été installée dans cette maison afin d’en améliorer le confort.
Une cuisine haut de gamme avec des rangements divers et un plan de travail en Silestone ont été installés pour le plus grand confort de notre cliente.
Les aménagements, choix de couleurs et matériaux ont pu être effectués sur plans en showroom avec les conseils avisés d'une cuisiniste au petit soins.
Les dallages du tablier extérieur de la baie vitrée ont aussi pu être repris par le carreleur pour une finition impeccable.
L’intégralité de la maison a été reprise en peinture et en papier peint grâce aux conseils avisés de partenaires de notre réseau pour la décoration d’intérieur.
La cliente a pu intégrer les lieux et profiter immédiatement du confort de cette maison dont la luminosité a été décuplée grâce à l’apport de la baie vitrée donnant sur le jardin.
Les plus
- L’accompagnement du courtier de l’agence dans la qualification budgétaire et technique du projet
- Un accompagnement administratif pour la déclaration préalable
- Une sélection sur mesure d’artisans qualifiés en adéquation avec le projet
- Une coordination de chantier grâce à un Maitre d’œuvre positionné sur le dossier
- Un chantier propre et des délais respectés
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