Réussir la rénovation d’un appartement n’est pas une chose si évidente que cela. Lorsqu’on rénove un bien immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour le proposer à la location, certaines étapes sont primordiales. La Maison Des Travaux Toulouse-Centre vous donne quelques conseils pour réussir la rénovation de votre appartement.
Conseil numéro 1 : bien évaluer les travaux
Si vous êtes sur le point de signer l’achat de l’appartement, évaluez les travaux en amont. Cela vous permettra peut-être de négocier le prix d’achat du bien. Dans tous les cas, bien évaluer les travaux de l'appartement est indispensable pour prévoir une enveloppe budgétaire suffisante. Afin d’éviter les mauvaises surprises, n’hésitez pas à confier cette tâche à des professionnels. Vous aurez ainsi la garantie qu’aucun poste ne sera oublié et vous obtiendrez une évaluation au plus juste. C'est aussi un bon moyen d'anticiper l'organisation des travaux de l'appartement.
Conseil numéro 2 : réfléchir à l’agencement
Il est plus que recommandé de réfléchir à l’agencement de l’appartement avant de donner les premiers coups de marteau. Réfléchissez aux solutions pour optimiser l’espace afin d’obtenir un appartement qui soit à la fois agréable à vivre et fonctionnel. Fournissez-vous les métrages précis de votre (futur) lieu de vie afin de dessiner un projet qui correspond à la réalité. Là encore, confier cette étape à un professionnel vous permettra d’obtenir un meilleur résultat avec, pourquoi pas, des plans 3D grâce auxquels vous vous projetez plus facilement.
Conseil numéro 3 : penser aux performances énergétiques
Y a-t-il un meilleur moment pour améliorer les performances énergétiques de son logement que sa rénovation ? Vous pouvez par exemple inclure dans les travaux un renforcement de l’isolation intérieure de l'appartement, un remplacement des menuiseries par du double ou du triple vitrage, un changement de chaudière, etc. Vous gagnerez en confort et le montant de vos factures énergétiques sera revu à la baisse. De plus, vous pouvez bénéficier d’aides financières pour la rénovation énergétique comme Ma Prime Rénov’.
Conseil numéro 4 : planifier le chantier
N’improvisez pas la rénovation de l’appartement. Un planning des travaux clair et précis doit être établi afin de coordonner au mieux les différents corps de métier qui interviendront sur le chantier.
Par ailleurs, les travaux doivent être réalisés dans un ordre bien précis. Faites-vous une fois de plus accompagner par des professionnels pour cette étape.
Pour vous donner une idée, voici une check-list de travaux :
- le gros œuvre doit s’effectuer en premier (démolition, création de murs, etc.) ;
- viennent ensuite les travaux de mise aux normes de l’installation électrique et la rénovation de la plomberie ;
- chape, ragréage, pose des revêtements de sol, mise en peinture, pose des revêtements muraux sont réalisés ;
- la décoration d’intérieur intervient en dernier.
Conseil numéro 5 : confier la réalisation des travaux à des professionnels
Peut-être vous sentez-vous capable de réaliser les travaux vous-même. Il faut toutefois s’armer de patience, mais aussi posséder de véritables compétences. En confiant la réalisation de vos travaux à des professionnels, vous vivrez votre chantier plus sereinement, vous gagnerez du temps, et vous éviterez les mauvaises surprises.
N’hésitez pas à confier votre projet de rénovation d’appartement à La Maison Des Travaux Toulouse-Centre. Nous vous accompagnerons sur toute la durée du projet et vous mettront en relation avec les entreprises de rénovation d'appartement.