Que ce soit pour donner un peu d’indépendance à l’adolescent de la famille, pour offrir un certain confort aux amis lorsqu’ils vous rendent visite, pour accueillir ses parents en perte d’autonomie ou pour louer, les bonnes raisons de transformer le garage en studio ne manquent pas. Mais avant de profiter de ces mètres carrés supplémentaires, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’aménagement d’un garage en studio.
Les démarches administratives
Une visite au service de l’urbanisme de votre commune est essentielle pour clarifier les démarches à entreprendre.
Déclaration préalable de travaux
Lors de la création de votre studio, il y a de grandes chances pour que vous envisagiez de remplacer l’ancienne porte de garage par un mur, une porte ou une baie vitrée. Toute modification de façade implique une démarche à effectuer à la mairie avant de débuter les travaux. Une déclaration préalable de travaux sera donc nécessaire. Cette exigence s'applique également si vous souhaitez installer une fenêtre de toit sur l’ancien garage pour créer une nouvelle ouverture et apporter de la lumière naturelle dans le studio.
Permis de construire et architecte
Mais attention, il se peut que la déclaration préalable de travaux soit insuffisante. En effet, si la transformation du garage implique la création d’une pièce de vie de plus de 20m² (ou de 40 m² dans une zone couverte par un PLU), une demande de permis de construire sera nécessaire. Et si la transformation du garage porte la surface totale de votre maison au-delà de 150 m², l'intervention d'un architecte sera obligatoire. Si votre maison se trouve dans une zone sauvegardée, il sera nécessaire de consulter les architectes des Bâtiments de France. Par ailleurs, le PLU de votre commune peut contenir des règles relatives à la création d'aires de stationnement.
Un rendez-vous à la mairie s’impose pour clarifier tous ces points et éviter les infractions.
Les travaux à prévoir
Pour connaître la liste exhaustive des travaux nécessaires à la transformation du garage en studio, il est essentiel de réaliser un état des lieux minutieux.
Dans le cas d'une construction ancienne, dépassant par exemple un demi-siècle, il devient crucial de vérifier la qualité de la canalisation, surtout si le petit studio comprendra une salle d’eau et une cuisine.
Un autre élément indispensable à vérifier/réaliser pour votre studio, c’est l’isolation. Certains isolants utilisés par le passé renfermaient de l'amiante, pouvant représenter un danger. Il peut être nécessaire de les remplacer. Certains garages ne sont pas du tout isolés et tout sera à faire (à l’intérieur, à l’extérieur ou sous la toiture).
Il faudra également contrôler l'humidité pour garantir une atmosphère saine en installant un système de ventilation performant.
Parmi les travaux incontournables, le chauffage figure en bonne place. Vous pourrez alors soit raccorder un radiateur au chauffage central ou utiliser un dispositif électrique.
L'éclairage, souvent insuffisant dans un garage, doit également être pris en considération. Comme indiqué précédemment, l'ajout d'une ouverture, que ce soit une porte, une fenêtre, ou une fenêtre de toit, peut être utile.
Concernant l’aménagement à proprement parler, l'installation de cloisons (transparentes pour ne pas alourdir l'espace ou dans un style industriel) peut atténuer l’impression de longueur de l’ancien garage. Les murs peints dans des couleurs claires contribueront à donner une sensation d'espace.
Enfin, privilégiez des meubles intelligents, tels que ceux dotés de portes coulissantes, des meubles modulables, des rangements sur mesure pour une utilisation optimale de l'espace.
Rien ne doit être laissé au hasard pour une véritable métamorphose du garage en studio. La Maison Des Travaux Toulouse-Centre est là pour vous accompagner dans ce projet d’agrandissement de maison.